Tính thanh khoản trong đầu tư bất động sản
Tính thanh khoản rất quan trọng trong đầu tư BĐS đặc biệt trong tình hình dịch bệnh như hiện nay, nó là điều quan trọng giúp bạn chuyển hóa từ bđs sang tiền mặt.
Khi mua một bđs ngoài việc xác định chiến lược đầu tư thì chúng ta luôn luôn đặt tính thanh khoản lên hàng đầu. Khi mua mình thường đặt ra các câu hỏi khi cần tiền bán có dễ không, bán nhanh có bị mất giá nhiều không? Có một chị mua dự án mới khoe với mình là mua được dự án tốt, nhiều chiết khấu…được cđt ưu đãi chọn lô tốt và rẻ hơn 2 triệu/m2 so với căn khác cùng dự án. Mình nói thế chị bán đi vì mới mua mà đã lãi bằng đó rồi…chị suy nghĩ một hồi lâu, cầm điện thoại bấm bám rồi nói với mình giờ môi giới bán căn mới còn đầy em à huống chi bán cho chị, vậy là tính thanh khoản của chị không có rồi.
Hãy cân nhắc và có tư duy về thanh khoản trong đầu tư bđs tránh trường hợp mua dễ bán khó trong đầu tư, có nhiều cách để thanh khoản một bất động sản, mình thường dùng những cách sau để tăng tính thanh khoản trong bđs:
- Lãi ngay từ lúc mua, tức chúng ta nên tìm hiểu sản phẩm, thị trường bằng nhiều kênh mua những sản phẩm sao cho rẻ hơn 1-3 giá so với khu vực. (cái này phải đi nhiều sâu sát vào thực tế)
- Chọn các sản phẩm tốt ít lỗi về phong thủy, Pháp lý minh bạch đừng ham rẻ mà mua các sản phẩm đó.
- Quan hệ tốt với môi giới giỏi của khu vực, dự án… họ sẽ giúp bạn thanh khoản bất động sản một cách nhanh nhất bởi đơn giản họ có nghề và data khách hàng có sẵn.
- Chọn các thị trường thực tế không sốt ảo quá, tức cung cầu luôn có…
Nguồn : nhóm diễn đàn bất động sản (Facebook)
