Khi cấp sổ đỏ cho thửa đất có nhiều mục đích sử dụng như đất ở, đất ao, đất vườn thì người dân có quyền yêu cầu xác định lại diện tích đất ở.
1. Chuẩn bị hồ sơ
* Số lượng hồ sơ: 1 bộ.
* Thành phần hồ sơ:
- Đơn đăng ký biến động đất đai theo Mẫu số 11/ĐK.
- Giấy chứng nhận đã cấp.
-Văn bản đại diện theo quy định pháp luật dân sự (nếu có).
Người yêu cầu đăng ký được lựa chọn nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu hoặc nộp bản chính giấy tờ hoặc nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực; trường hợp nộp hồ sơ trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh thì hồ sơ nộp phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao giấy tờ đã được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật;
2. Trình tự thực hiện
Căn cứ tiểu mục 12 Mục C Phần II Quyết định 2124/QĐ-BTNMT năm 2024 quy định về trình tự, cách thức thực hiện thủ tục xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 1.7.2004 ở cấp huyện như sau:
Bước 1. Nộp hồ sơ
Nơi nộp hồ sơ được quy định như sau:
Bước 2. Giải quyết yêu cầu
(1) Cơ quan tiếp nhận có trách nhiệm:
- Kiểm tra thành phần hồ sơ, đối chiếu thông tin giữa các giấy tờ, nội dung kê khai.
- Cấp Giấy tiếp nhận và hẹn trả kết quả theo quy định.
- Nếu đủ điều kiện, chuyển hồ sơ đến cơ quan quản lý đất đai cấp huyện.
(2) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện thực hiện các công việc sau đây:
- Yêu cầu Văn phòng/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận lần đầu.
- Kiểm tra hồ sơ; nếu đủ điều kiện theo khoản 6 Điều 141 Luật Đất đai, trình UBND cấp huyện xác định lại diện tích đất ở và cấp Giấy chứng nhận.
- Gửi hồ sơ cùng bản sao Giấy chứng nhận đến Văn phòng/Chi nhánh để chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu.
(3) Trường hợp người yêu cầu ngừng thực hiện:
- Người có quyền và nghĩa vụ liên quan có thể nộp giấy tờ chứng minh để tiếp tục.
- Nếu không có người hợp lệ tiếp tục, Văn phòng đăng ký đất đai cập nhật vào Sổ địa chính.
(4) Trường hợp đang giải quyết nhưng nhận được văn bản theo khoản 2 Điều 19 Nghị định 101/2024/NĐ-CP:
- Dừng giải quyết và trả lại hồ sơ.
- Nếu hết thời hạn dừng hoặc có văn bản xác nhận đã giải quyết xong tranh chấp, cơ quan tiếp tục thực hiện thủ tục đăng ký theo quy định.
Bước 3. Trả kết quả
- Thời hạn giải quyết:
+ Tối đa 20 ngày làm việc.
+ Khu vực đặc biệt khó khăn: tăng thêm 10 ngày.
Đối với những địa phương mà UBND cấp tỉnh đã ban hành quy chế tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ, giải quyết và trả kết quả giải quyết thủ tục theo nhu cầu về thời gian thì thời gian giải quyết thủ tục được thực hiện theo thỏa thuận giữa người có nhu cầu và Văn phòng đăng ký đất đai nhưng không quá thời gian thực hiện thủ tục do UBND cấp tỉnh quy định.
Nguồn : laodong.vn
