Bất động sản minh muốn mua bán liệu có tốt?
Đây chắc hẳn là câu hỏi cực kì khó đối với bất kỳ anh chị đầu tư bất động sản nào hoặc anh chị chưa bao giờ đầu tư bất động sản. Vậy làm sao để biết bất động sản có tốt hay không? Hãy cùng kenhdiaoc tìm hiểu 7 điểm nhận biết một bất động sản tốt nhé !
7 điểm nhận biết một bất động sản tốt
Điểm đầu tiên: Địa chỉ bất động sản
Điều chắc chắn cần phải quan tâm đầu tiền đó là địa chỉ. Việc bất động sản có 1 địa chỉ dễ nhớ, thuận tiện ..... và có vị trí đẹp luôn là điều kiện tiên quyết cho một bất động sản tiềm năng sinh lời.
Điểm thứ 2: Giá mua bán
Một bất động sản tốt luôn có giá cao hơn so với thực tế. Vì thế, anh chị cần xem xét rõ về giá mua bán sau khi đã tham khảo giá của Ngân Hàng, Giá sau khi định giá .....
Một bất động sản tốt chắc hẳn phải có giá phù hợp với thị trường và đúng giá đúng không ạ? Hãy chắc chắc giá mua bán không bị thổi phồng quá mực, hãy là người mua bán sáng suốt. Hãy chọn giá đúng !
Điểm thứ 3: Ngày có hiệu lực
Đây là điểm cực kì quan trọng mà anh chị cần phải lưu ý. Ngày có hiệu lực của hợp đồng, của giấy tờ mua bán .... đủ thứ văn bản cần hoàn tất và nó phải có Ngày hiệu lực hợp lý với tình hình mua bán của anh chị.
Mọi thời điểm quan trọng hoặc nội dung liên quan đến hợp đồng đều xoay quanh "Ngày hiệu lực". Việc có một ngày hiệu lực hợp lý trước khi hoặc sau khi ký hợp đồng sẽ giúp anh chị có thời gian xem xét kĩ về quyết định của mình. Vì vậy, một bất động sản tốt sẽ luôn đảm bảo được yếu tố ngày hiệu lực hợp lý.
Điểm thứ 4: Khảo sát
Đây là yếu tố quan trọng dẫn tới quyết định của anh chị. Việc khảo sát thật kĩ các yếu tố quan trọng sẽ giúp quyết định của anh chị giảm thiểu tối đa các rủi ro gặp phải khi mua bán bất động sản
Vậy cần phải khảo sát các yếu tố nào của bất động sản để biết nó có tốt hay không? anh chị hãy check các nội dung sau nhé:
- Quyền sở hữu bất động sản
- Tất cả các thông tin về bất động sản
- Các thượng vụ mua bán, cho thuê ... của bất động sản đó
- Những nội dung liên quan đến ngân hàng của bất động sản
- Nghiên cứu thị trường, địa thế, kinh doanh .... liên quan đến bất động sản
- Kiểm tra thông tin của chủ sở hữu bất động sản
- Các thông tin liên quan khác
Hãy đảm bảo ít nhất hãy thu thập đủ thông tin để đánh giá bất động sản, nó ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thành công của giao dịch mua bán bất động sản cũng như quyết định bất động sản có tốt hay không.
Điểm thứ 5: Tiền đặt cọc
Việc đặt cọc sẽ là bước khởi đầu cho việc giao dịch, tuy nhiên, có thể quyết định của anh chị lúc đó chứ thực sự chính xác. Vì vậy, hãy cẩn trọng khi đặt cọc.
Một bất động sản tốt sẽ không chèn ép người mua bán một khoản đặt cọc "cứng". Việc mất cọc sẽ tạo ra tiền đề không tốt với trải nghiệm đầu tư mua bán bất động sản của anh chị phải không ạ?
Vì vậy, anh chị cần phải lưu ý về khoảng tiền đặt cọc, khoảng tiền cứng, khoảng tiền có thể lấy lại .... trước khi đặt cọc, để đảm bảo rằng, bất động sản đó là tốt !
Điểm thứ 6: Pháp lý
Một bất động sản tốt sẽ luôn rõ ràng minh bạch về tính pháp lý. Vì vậy, anh chị hãy chắc chắn rằng mình có đủ thông tin pháp lý về chủ sở hữu, về chủ đầu tư, về người mua bán, về ........ Hãy đảm bảo tính pháp lý của bất động sản trước khi quyết định rằng nó có tốt hay không
Điểm cuối cùng: Hoa hồng
Hoa hồng có phải là thứ đưa anh chị tới bất động sản đúng không ạ? Hãy để ý đến điểm này, một bất động sản tốt sẽ luôn đảm bảo làm hài lòng người mua, người bán, người môi giới về khoảng hoa hồng. Người mua muốn đảm bảo lợi nhuận, người bán muốn được bán đúng giá trị, người môi giới muốn được hưởng công lao trên công sức của mình. Điều này hoàn toàn hợp lý, vì vậy, hãy đảm bảo bất động sản có mức hoa hồng đủ tốt !
Trên đây là 7 điểm nhận biết một bất động sản tốt của kenhdiaoc, nếu thấy thông tin bổ ích, anh chị hãy cho kenhdiaoc 1 like, nếu còn thiếu sót anh chị hãy góp ý để kenhdiaoc ngày càng hoàn thiện nhé !
Chúc anh chị thành công trên mọi nẻo đường bất động sản.
