Những lưu ý quan trọng khi xây nhà có tầng hầm

03/05/2025

Khi xây nhà có tầng hầm, gia chủ phải lưu ý một số vấn đề như ánh sáng, hệ thống thoát nước... để công trình bền đẹp với thời gian.

Nhà phố có tầng hầm là xu hướng thiết kế phổ biến tại các thành phố lớn. Tầng hầm là giải pháp giúp tăng diện tích sử dụng, đồng thời tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Để thi công tầng hầm hiệu quả, đảm bảo các yếu tố như độ dốc xuống, hệ thống thoát nước, chống thấm...gia chủ cần lưu ý một số vấn đề sau:

Chi phí xây nhà có tầng hầm

Chi phí xây nhà có hầm thường cao hơn từ 115 - 140% so với nhà không hầm. Vì vậy, gia chủ cần dự trù kinh phí để quá trình xây dựng suôn sẻ. Gia chủ có thể tham khảo bảng báo giá một số đơn vị thiết kế nhà phố, từ đó dự trù kinh phí cho ngôi nhà.

Những lưu ý quan trọng khi xây nhà có tầng hầm- Ảnh 1.
Chi phí xây nhà có tầng hầm thường cao hơn nhà không có hầm. (Ảnh: Vinavic)

Quy định chung về xây nhà có tầng hầm

Trước khi xây, gia chủ cần tìm hiểu quy định cụ thể về việc xây hầm như chiều cao của tầng hầm, lối lên xuống cách lộ giới bao nhiêu...Qua đó, khi xây sẽ tính toán hợp lý chiều cao đúng quy định và theo nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình.

Vật liệu xây dựng

Do đặc tính tầng hầm nằm trong lòng đất, vật liệu xây dựng phải đảm bảo có thể chịu được trọng lượng của toàn bộ ngôi nhà, hệ thống cột trụ phải rất vững chãi.

Thông số kỹ thuật

Do chịu lực của toàn bộ công trình phía trên, việc thiết kế tầng hầm cần được tính toán tỉ mỉ, các thông số kỹ thuật phải đảm bảo an toàn.

Kích thước của tầng hầm phải cân đối với diện tích tổng thể của căn nhà. Nếu tầng hầm quá rộng, có thể mất sự cân bằng. Ngược lại, tầng hầm quá hẹp sẽ gây cảm giác ngột ngạt, bí bách.

Chống ngập, chống thấm

Khi xây dựng tầng hầm, phải tính toán và bố trí hệ thống thoát nước hợp lý để tránh ngập, nhất là ở khu vực mưa nhiều. Ở khu vực có triều cường hoặc mưa lớn, nước dâng lên dễ tràn vào tầng hầm.

Ánh sáng và độ thông thoáng

Vì nằm một phần hoặc toàn bộ sâu dưới lòng đất, tầng hầm cần đảm bảo ánh sáng và độ thông thoáng để tránh nấm mốc.

Bên cạnh đó, yếu tố thông gió cũng không thể thiếu khi thiết kế tầng hầm, đặc biệt với tầng hầm để xe. Bởi, khí thải từ phương tiện có ảnh hưởng trực tiếp tới sức khỏe của người sử dụng.

Nguồn : Cafef.vn

Kenhdiaoc.vn - Với vị thế nằm trong Top đầu trang web bất động sản tại Việt Nam, giúp bạn kết nối những người đang tìm kiếm bất động sản để ở hoặc đầu tư, dễ dàng chọn lọc bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình.

Chúng tôi cung cấp những thông tin toàn diện nhất về các loại hình mua bán bất động sản, từ căn hộ chung cư, nhà riêng, nhà mặt phố đến biệt thự, liền kề, đất nền dự án và những dòng sản phẩm độc đáo như condotel, khu nghỉ dưỡng… được các nhà đầu tư quan tâm.

Đối với người dùng quan tâm đến bất động sản cho thuê có nhiều cơ hội lựa chọn từ những căn nhà nguyên căn, phòng trọ giá rẻ, đến văn phòng và mặt bằng kinh doanh.

Bằng những tính năng ưu việt của Kenhdiaoc.vn, giúp bạn dễ dàng tìm kiếm, chọn lọc bất động sản phù hợp trong hàng ngàn tin rao bán và cho thuê được cập nhật liên tục mỗi ngày.

Ngoài ra, chúng tôi còn mang đến dịch vụ quảng cáo banner và viết báo chuyên nghiệp cho các dự án bất động sản. Điều này giúp các khách hàng, đối tác có thể quảng bá sản phẩm của mình một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất trên website.

Hãy truy cập Kenhdiaoc.vn để trải nghiệm giải pháp hiệu quả, đồng thời đặt niềm tin vào sự chuyên nghiệp và đáng tin cậy của chúng tôi trong lĩnh vực mua bán và cho thuê bất động sản tại Việt Nam.

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN GIA THÀNH
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN GIA THÀNH
Số 232, Phố Nguyễn Lân, Phường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Copyright © 2019 Kenhdiaoc.vn
Ghi rõ nguồn "kenhdiaoc.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.