- Dự kiến giữa năm 2025, TP Hà Nội sẽ hoàn thành đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu nhà tập thể Nghĩa Tân với khoảng 6.000 dân.
Ghi nhận của PV Lao Động, với khoảng 6.000 cư dân sinh sống, khu nhà tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy) thời gian qua đang được cơi nới chuồng cọp, xuống cấp nghiêm trọng.
Ông Nguyễn Văn Bắc (tên nhân vật yêu cầu thay đổi, sinh sống tại khu nhà tập thể Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy) chia sẻ, khu tập thể Nghĩa Tân gồm 23 nhà chung cư, được xây dựng và đưa vào sử dụng từ năm 1987.
Gần 40 năm đưa vào sử dụng, hiện trạng khu tập thể này đã xuống cấp nghiêm trọng. Để tăng diện tích sử dụng, nhiều hộ dân tại đây đã tìm mọi biện pháp để cơi nới "chuồng cọp", lồng chim", mất an toàn cháy nổ...
Tương tự, nhiều người dân sinh sống tại khu nhà tập thể Nghĩa Tân cho rằng, họ rất mong chờ khu nhà được nhanh chóng cải tạo, mong muốn cơ quan chức năng nghiên cứu, tính hệ số đền bù (hệ số K) sao cho phù hợp với nguyện vọng của người dân.
UBND TP Hà Nội mới đây vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân, tỉ lệ 1/500. Theo đó, tổng diện tích nghiên cứu lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết là khoảng 316.611m2.
Thời gian hoàn thành lập đồ án quy hoạch chi tiết là 6 tháng kể từ ngày phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch. Như vậy, dự kiến tháng 6.2025, thành phố sẽ hoàn thành đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân.
Liên quan đến vấn đề này, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội trước đó cho biết, đơn vị đã phê duyệt dự toán lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân.
Ngoài ra, cùng trong giai đoạn 1 này còn có các khu chung cư: Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh (quận Ba Đình), Trung Tự, Kim Liên, Khương Thượng (quận Đống Đa), Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam (quận Thanh Xuân)...
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, vướng mắc lớn nhất khi cải tạo nhà chung cư, tập thể cũ là thiếu cơ sở pháp lý, lực lượng tư vấn lập quy hoạch hiện còn mỏng, một số đơn vị tư vấn trình độ hạn chế nên chưa đáp ứng được yêu cầu.
Trình tự điều chỉnh quy hoạch các khu chung cư cũ có việc lấy ý kiến của người dân. Tuy nhiên, ý kiến của người dân thường thiếu đồng thuận do khung giá bồi thường cũng như chính sách tái định cư còn chưa được rõ ràng.
KTS Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam - nhận định, từ năm 1999, Hà Nội đã đặt ra nhiệm vụ cải tạo chung cư cũ, với mục tiêu sẽ xóa dần các khu chung cư cũ.
Tuy nhiên, theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đến hết năm 2023 mới chỉ đạt 1,14% kế hoạch với 19 khu được triển khai cải tạo, xây dựng.
Nguồn: laodong.vn
