Nam An Khánh Sudico là tổ hợp Biệt thự, Liền kề, Shophouse, Chung cư và Dịch vụ văn phòng được đầu tư xây dựng tại vị trí Km10 – Nằm giữa 2 xã An Khánh và An Thượng – Hoài Đức – Hà Nội – Sudico (Do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà) làm chủ đầu tư.
Khác biệt với quy hoạch của các khu đô thị khác, khu đô thị mới Nam An Khánh là một khu đô thị mới cao cấp có không gian mở và kiến trúc cảnh quan hiện đại bao gồm các khu biệt thự nhà vườn hiện đại có hệ thống hồ điều hòa nằm giữa các khu vực trung tâm của dự án. Dựa trên ý tưởng thiết kế quy hoạch sáng tạo vì cộng đồng, Khu đô thị mới Nam An Khánh được xây dựng theo mô hình một tổ hợp nhà biệt thự, nhà liền kề, khu chung cư cao tầng, khu văn phòng, khu trung tâm thương mại, siêu thị, khu vui chơi giải trí được bị trang hiện đại và bố trí hợp lý, hài hòa, thuận lợi cho người sử dụng.
Tổng Quan Khu đô thị Nam An Khánh Sudico
- Tên dự án: Khu đô thị Nam An Khánh Sudico
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) – Trụ sở tòa nhà Sudico, Mễ Trì, Hà Nội
- Vị trí: xã An Khánh và An Thượng, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội
- Tổng diện tích: 288 ha bao gồm 4 phân khu (Khu hồ lớn, khu hồ nhỏ, khu hỗn hợp và khu mở rộng)
- Khu đô thị mới Nam An Khánh: 154 ha
- Khu hỗn hợp Nam An Khánh: 33ha
- Khu đô thị mới Nam An Khánh phần mở rộng: 46ha
- Quy mô xây dựng:
- Biệt thự Đơn Lập: 228 căn; diện tích: 356m2 – 1200m2; Xây 3 tầng
- Biệt thự Song Lập: 417 căn; diện tích: 193m2 – 333m2; Xây 3 tầng
- Nhà liền kề: 584 căn; diện tích: 110m2 – 206m2; Xây 4 tầng
- Shophouse – Nhà phố thương mại: 564 căn; 129m2 – 212m2; Xây 4 tầng
- Loại hình sản phẩm: Biệt thự, Liền kề, Shophouse, Chung cư và Dịch vụ văn phòng
- Tiện ích: 3 khu hồ, hệ thống trường học, Trung tâm thương mại, công viên cây xanh, Siêu thị Vinmart.
- Quy mô dân số: 7.500 người
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn
Vị Trí Khu đô thị Nam An Khánh Sudico
Nằm tại vị trí đắc địa cửa ngõ phía Tây Thủ Đô, ngay nút giao giữa Đại Lộ Thăng Long và trục đường Lê Trọng Tấn. Giáp khu đô thị Vinhomes Smart City, Geleximco Lê Trọng Tấn. Tại Đây có thể dễ dàng di chuyển về khu vực trung tâm:
- Mất 8 phút đi đến Bic Thăng Long bằng ô tô
- Mất 20 phút đến khu công nghệ cao Láng – Hòa Lạc
- Mất 5 đến 7 phút là đến các tiện ích 5* mới như Vincom Mega Mall & Aeon Mall Hà Đông.
Khu đô thị Sudico Nam An Khánh có vị trí toa lạc tại Km số 10 Đại Lộ Thăng Long, thuộc hai xã An Thượng và An Khánh, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội.
- Cách đường đua F1, SVĐ Quốc Gia Mỹ Đình, Big C khoảng 4 – 5 Km
- Cách khu đô thị Vinhomes Smart City khoảng 1 Km
- Cách công viên Thiên Đường Bảo Sơn 500 m
- Cách siêu thị Aeon Mall Hà Đông khoảng 2 – 3 Km
- Cách các quận trung tâm TP. Hà Nội khoảng 4 – 5 Km
Cách di chuyển đến khu đô thị Sudico Nam An Khánh:
- Đi từ Đại Lộ Thăng Long (dự án nằm gần Đại Lộ Thăng Long nên dễ dàng di chuyển vào dự án)
- Đi từ đường Lê Trọng Tấn (từ đường Lê Trọng Tấn sẽ có cổng vào trực tiếp khu đô thị Sudico Nam An Khánh)
- Đường liên khu Đan Phượng – Hà Đông rộng tời 50 m
Theo định hướng quy hoạch và phát triển vùng và khu vực lân cận thành phố Hà Nội trong tương lai, khu đô thị mới Nam An Khánh Sudico sẽ nằm giữa 2 tuyến đường vành đai 3 và 4 nối Hà Nội và các tỉnh phụ cận. Từ Sudico Nam An Khánh có thể đi về các tỉnh phía nam thông qua đường vành đai 3 nối với sân bay Nội bài hoặc thông qua đường vành đai 4 nối với Quốc lộ 2.
Với việc quy hoạch các điểm, cụm công nghiệp, các khu du lịch, vui chơi giải trí phía Tây Hà Nội như sân gôn Đồng Mô, Suối Hai, Làng văn hóa các dân tộc Việt Nam, Khu du lịch sinh thái Ngọc Liệp, khu Công nghệ cao Hòa Lạc, Đại học Quốc gia Hà Nội, Khu Đô thị Đại học Vân Canh…An Khánh trở thành điểm đến lý tưởng, vừa có thể là địa điểm kinh doanh, vừa có thể là nơi nghỉ ngơi thư giãn của cả gia đình.
Có mật độ xây dựng thấp, các công trình có khoảng cách thông thoáng, hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại với các dịch vụ công cộng thiết yếu, dự án Sudico Nam An Khánh hội tụ những điều kiện tốt nhất để đáp ứng nhu cầu nhiều phong cách sống của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Sau khi hoàn thành, khu đô thị mới Nam An Khánh Sudico hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu đô thị kiểu mẫu hiện đại và phát triển tại Việt Nam.
Tiện Ích Khu đô thị Nam An Khánh Sudico
Với mục tiêu trở thành khu đô thị phức hợp hạng nhất Hà Nội, Chủ đầu tư Sudico Sông Đà nỗ lực kiến tạo môi trường sống đẳng cấp, hiện đại với đầy đủ tiện ích hoàn hảo bao gồm các dịch vụ như trường học quốc tế, khu văn phòng, khu mua sắm, không gian giao lưu văn hóa, giáo dục, thể thao, mua sắm và giải trí, chăm sóc sắc đẹp, chăm sóc sức khỏe.
Tiện ích nội khu:
- Trường liên cấp Vinschool đã bàn giao và đón học sinh vào học.
- Hồ cảnh quan và đường dạo 7.5 Ha
- Học viện chính sách và phát triển chuẩn bị khai trương vào năm 2020 cơ sở mới.
- Khu công viên và outlet tại trung tâm dự án.
Tiện ích ngoại khu:
- Tiếp giáp khu đô thị Vinhomes Smart City với đầy đủ tiện ích 5*: Đại siêu thị Vincom Mega Mail, bệnh viện Vinmec, Vinshool.
- Khu vui chơi giải trí trẻ em Safari Thiên Đường Bảo Sơn
- Đại siêu thị Aeon Mail Hà Đông đã bàn giao cuối năm 2019
Các tiện ích ngoại khu Nam An Khánh Sudico
Mặt Bằng Và Thiết Kế Khu Đô Thị Nam An Khánh Sudico
Khu đô thị Nam An Khánh Sudico được quy hoạch trên lô đất có diện tích 288ha, được thiết kế là một khu đô thị trọn vẹn với đa dạng các loại hình nhà ở: Chung cư, Liền kề, Biệt thự và Nhà phố shophouse, đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng. Trong đó có 4 phân khu (Khu hồ lớn, khu hồ nhỏ, khu hỗn hợp và khu mở rộng).
A – Khu hỗn hợp
Được thiết kế với các tòa chung cư cao tầng & trung tâm thương mại. Một mặt tiếp giáp Đại Lộ Thăng Long, một mặt tiếp giáp Đường Lê Trọng Tấn. Chia làm 5 tổ hợp:
- HH1: Bán cho Phúc Hà. Đã bàn giao 2 chung cư Thăng Long Victory & đang xây 2 tòa Thăng Long Capital
- HH2: Chia thành HH2A, HH2B, HH2C, HH2D Trong đó Sudico đã bán HH2D cho Viettradico (gồm 5 tòa) nhưng hiện đang làm thủ tục đầu tư.
- HH3: Bán cho Sông Đà Việt Đức & chưa có kế hoạch triển khai.
- HH4: Bán cho CPO & hiện vẫn là ô đất trống
- HH6: Bán cho Sông Đà 6. Tiến độ đã xây xong 6 tòa chung cư (The Golden An Khánh) và đầy đủ dân về ở.
B – Khu hồ nhỏ
Thuộc giai đoạn 1, tiếp giáp với đường liên khu 8 (đường quy hoạch vành đai 4 cũ) và trục Đại Lộ Thăng Long. Giai đoạn này được Sudico bán buôn cho các thứ cấp khác nhau như BIDV, Đất Quảng, Đô Thị Sông Đà….
Cụ thể pháp lý, tiến độ từng thứ cấp thuộc khu hồ nhỏ:
- Khu Sudico Sông Đà trực tiếp đứng ra bán : TT15, TT27B, TT19, TT20, TT21.
- Khu BIDV: Gồm dãy TT1, TT3, TT4, TT5, TT8, TT9 hiện đã có hợp đồng mua bán và đang tiến hành xây dựng
- Khu Đất Quảng: Gồm dãy TT13, TT17 Đã xây xong thô
- Khu Đô Thị Sông Đà (SDU): Gồm dãy TT26, TT28, TT29 Đã xây xong thô và ký hợp đồng mua bán.
- Khu Dầu khí Sông Đà (PVSD): TT6, TT7, TT10, TT13 Đã bàn giao và có sổ đỏ
- Khu Thăng Long ICT: TT23, TT24 hợp đồng góp vốn và hiện chưa xây
- Khu Taseco: Dãy TT32, TT84 Hiện chưa xây
- Khu MBAMC: TT82 hiện hơp đồng góp vốn, chưa xây.
- Khu Thương mại Thăng Long : TT16, TT18 Hiện chưa xây dựng
C – Khu hồ lớn
Thuộc giai đoạn 2 của dự án nằm tại trung tâm lõi khu đô thị. Khu vực có vị trí thuận lợi gần đường Lê Trọng Tấn nhất và khu vực hồ 7.5ha.
Giai đoạn 2 – khu vực 3 nằm gần khu vực tháp đôi do Sudico – Do MB AMC (Chủ đầu tư 3 dãy TT69, TT70, TT71) và Sudico trực tiếp làm phần còn lại. Giai đoạn này được chia làm 3 khu vực:
1 – Giai đoạn II – Khu vực 1:
Một nửa bên hồ được trực tiếp Sudico thi công và đã bàn giao khu Shophouse mặt đường trục chính 39m. Khu lõi và mặt hồ đang được thi công để bàn giao toàn bộ năm 2019.
- Khu Đất Quảng : TT132, TT134 đã xây xong thô hoàn thiện mặt ngoài
- Khu SDU – Đô Thị Sông Đà : TT132 đã xây xong thô
- Khu Sudico trực tiếp bán : Các dãy còn lại và đang tiến hành xây dựng.
2 – Khu đoạn II – Khu vực 2:
Một nửa bên hồ 23ha tên Vinhomes Thăng Long hiện đã bán hết toàn bộ (gần 800 căn gồm liền kề, biệt thự song lập, đơn lập).
Toàn bộ các tiện ích, cảnh quan đà hoàn thiện và 80% dân cư vào ở.
3 – Giai đoạn II – khu vực 3:
Nằm gần khu vực tháp đôi do Sudico – Do Mb AMC ( Chủ đầu tư 3 dãy TT69, TT70, TT71 ) và Sudico trực tiếp làm phần còn lại.
D – Khu mở rộng khu B
Hiện 1 phần khu mở rộng giáp dãy TT69 – Nam An Khánh MB đang được xây dựng trường Học viện Chính sách và Phát triển cơ sở mới, phần còn lại đang trong quá trình đền bù, giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư.
Các Loại Hình Sản Phẩm
Nam An Khánh Sudico là một khu đô thị đẳng cấp hoàn toàn khác biệt so với các dự án hiện nay bởi về tổng quan, thiết kế, tiện ích… Đều có phần hơn hẳn các dự án khác cùng loại. Dự án được thiết kế với đa dạng sản phẩm: Biệt thự Nam An Khánh Sudico , Liền Kề Nam An Khánh Sudico, Shophouse Nam An Khánh Sudico. Các khu đều được kết nối với nhau bằng những con đường liên khu vô cùng thuận tiện.
Được thiết kế là khu đô thị mở dạng xương cá dọc các trục đường lớn. Các căn liền kề, biệt thự Sudico Nam An Khánh đều được thiết kế ôm quanh các hồ nhân tạo.Với chiều cao giảm dần từ dãy shophouse về các căn mặt hồ để tất cả các căn nhà đều được hưởng và view được sự mát mẻ, thoáng đãng từ hồ nước xanh tươi. Phong cách thiết kế các căn liền kề, biệt thự ở đây dựa theo phong cách Địa Trung Hải, tân cổ điển đến từ Châu Âu.
Thiết kế sản phẩm:
- Các căn liền kề diện tích nhỏ: ( Diện tích 130m2 đến 150m2 ): TT3, TT15 , TT69 – xây 4 tầng
- Các căn liền kề nhà vườn: (Diện tích 210m2): TT132 đến TT143 – xây 3.5 tầng 2 mặt thoáng trước sau
- Các căn shophouse: (Diện tích 170m2, 188m2, 195m2) – TT70, TT150… xây 4 tầng MT 6.6m – 7.5m
- Các căn Mặt hồ nhỏ: (Diện tích từ 400 đến 600m2) – TT6 xây 2.5 tầng, dạng biệt thự đơn lập.
- Các căn mặt hồ lớn: (Diện tích từ 365m2 đến 800m2) – TT38, TT142 xây dạng song lập và đơn lập, cao 2.5 tầng.
1. Biệt thự Nam An Khánh Sudico
Khu biệt thự Nam An Khánh Sudico được thiết kế gồm 31 căn biệt thự đơn lập, song lập, biệt thự nhà vườn. Xây theo lối kiến trúc Địa Trung Hải với mật độ thấp 30% – 50%
Diện tích lớn từ 346m2 đến hơn 884m2, nằm tại những vị trí đắc địa trong khu đô thị. 80% các căn biệt thự nằm tại khu vực hồ lớn trung tâm rộng 7.5ha.
Hiện tại, các căn Biệt thự Sudico Nam An Khánh có những thiết kế, diện tích rất đa dạng bao gồm:
- Biệt thự nhà vườn diện tích từ 210m2 đến 383m2.
- Biệt thự đơn lập diện tích từ 355m2 – 1201m2.
- Biệt thự song lập diện tích từ 281m2 đến 681m2.
Với lợi thế đa dạng về diện tích, thiết kế đẳng cấp, chính vì thế biệt thự Sudico Nam An Khánh đang là sản phẩm được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất.
2. Liền kề Nam An Khánh Sudico
Khu liền kề Sudico Nam An Khánh gồm 82 lô diện tích từ 133m2 đến 424m2. Thiết kế 4 tầng 1 tum với mật độ xây dựng >80% và mặt tiền tối thiểu 6m.
Liền kề Nam An Khánh Sudico là một điểm đột phá mới của khu đô thị Nam An Khánh. Khu vực này có lợi thế giao thông vô cùng thuận tiện đó là nơi đây chỉ cách trung tâm hội nghị Quốc Giá có 4,5km và chạy dọc đến 2km trên tuyến đường Láng – Hòa Lạc chính vì điều này mà việc di chuyển đến trung tâm thành phố chỉ mất khoảng 20 – 25 phút đi xe. Điều này khiến cho nhiều khách hàng phải ưu ái lựa chọn khu liền kề này.
Khu liền kề Sudico An Khánh có sở hữu các diện tích, tiệm ích phù hợp với khách hàng có tài chính tốt. Bởi nơi đây hội tụ đầy đủ những dịch vụ, thiết kế hiện đại bậc nhất thế giới hiện nay.
3. Shophouse Nam An Khánh Sudico
Khu Shophouse Nam An Khánh Sudico là tâm điểm đầu tư mới trong năm 2020 tại thị trường Bất động sản Phía Tây. Với duy nhất 88 căn nhà phố thương mại diện tích từ 162,1m2 đến 374m2 nằm tại vị trí trung tâm của dự án, trên trục đường chính 39m kết nối từ đường Lê Trọng Tấn.
Các căn Shophouse có thiết kế hai mặt đường trước sau, với diện tích trung bình 188m2, mặt tiền rộng 6.5m mang lại khả năng kinh doanh tuyệt vời cho các chủ sở hữu.
Nói không quá thì đây là sản phẩm bất động sản quý hiếm nhất tại dự án Nam An Khánh Sudico.
Một quần thể các doanh nghiệp, doanh nhân, thương gia, khối văn phòng sẽ đem đến bầu không khí sôi động, mạnh mẽ. Như thế, vô hình chung, chính Chủ nhân tại khu đô thị mới Sudico Nam Anh Khánh càng thêm phần thuận tiện trong kinh doanh.
