- Thống kê của Batdongsan.com.vn, lượng giao dịch đất nền tại khu vực có đường Vành đai 4 đi qua như huyện Sóc Sơn, Mê Linh... đang tăng từ 10-20%.
Thống kê của chuyên trang Batdongsan.com.vn mới đây chỉ ra, tại Hà Nội, lượng nhà đầu tư tìm kiếm đất nền trong quý IV/2024 ven Dự án Vành đai 4 đang có xu hướng tăng khoảng 30% so với các quý trước.
Tại các khu vực có đường Vành đai 4 đi qua như huyện Sóc Sơn, Mê Linh, Thanh Oai, Đan Phượng, tùy từng khu vực, lượng giao dịch tăng từ 10 - 20% so với các tháng của quý III/2024.
Cũng theo chuyên trang này, chỉ tính riêng trong giai đoạn 2018-2022, đất nền thổ cư là loại hình bất động sản có biến động giá tăng mạnh nhất tại quận Hà Đông, Hà Nội, đạt mức trung bình lên tới 25%/năm.
Nhiều chuyên gia bất động sản dự báo, giá bất động sản sẽ tăng sau năm 2025. Trong đó, phân khúc đất nền sẽ là loại hình bị tác động mạnh nhất vì còn chịu thêm ảnh hưởng từ quy định cấm phân lô bán nền tại 105 thành phố và thị xã.
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc PropertyGuru Việt Nam - cho rằng, sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, thị trường đất nền có nhiều sự thay đổi lớn từ nguồn cung cho đến hoạt động giao dịch. Phân khúc đất nền diễn biến theo hướng tích cực hơn.
Ông Nguyễn Quốc Anh dự báo, từ quý II/2025, phân khúc đất nền Hà Nội nói riêng và toàn thị trường nói chung sẽ đạt tốc độ thanh khoản tốt hơn, sôi động hơn. Đất nền, cùng với biệt thự dự án sẽ dẫn dắt thị trường.
Tương tự, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam - cho hay, năm 2025 sẽ khởi đầu chu kỳ mới cho cả nền kinh tế lẫn thị trường bất động sản.
Bà Trang Bùi - Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield - phân tích, phân khúc đất nền thường rất nhạy cảm với các thông tin của thị trường, chính sách, quy hoạch các tuyến đường giao thông mới. Khi những thông tin này xuất hiện, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội ngay lập tức được nâng giá, dễ xuất hiện sốt ảo.
Chuyên gia khuyến cáo, người dân có nhu cầu mua đất nền thời điểm này cần thận trọng, không nên đầu tư theo đám đông, cân nhắc kỹ lưỡng khi đầu tư vào các sản phẩm trong cơn sốt giá, thiếu giá trị sử dụng thực.
Nguồn: laodong.vn
