Khu đô thị Minh Giang Đầm Và nổi lên như thổi một luồng gió mới cho khu vực tạo nên cơn sốt nhẹ cho thị trường bất động sản năm 2021.Thị trường Bất động sản Mê Linh sau 10 năm “đóng băng” đã bắt đầu có những dấu hiệu khởi sắc. Dấu ấn đầu tiên đó là sự phát triển của các dự án đô thị ven đô vốn đã bị bỏ quên từ lâu, giờ đây lại là những dự án đầy tiềm năng của khu vực phía Bắc Thủ Đô.
Tổng quan Dự Án Khu Đô Thị Minh Giang Đầm Và - Mê Linh
Khu đô thị Minh Giang Đầm Và nằm trong lòng khu đô thị Mê Linh có diện tích mở rộng lên đến 1.400ha đang được giới đầu tư quan tâm, săn đón.
Thông tin chi tiết về Khu đô thị Minh Giang Đầm
- Tên thương mại: Khu đô thị Minh Giang Đầm Và
- Chủ đầu tư chính: Công ty TNHH Minh Giang
- Pháp lý khu đô thị: Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500
- Địa chỉ dự án: Tọa lạc tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội
- Tổng diện tích: 49.8 ha
- Quy mô xây dựng: chia làm 3 khu vực chính gồm Minh Giang Đầm Và 1, Minh Giang Đầm Và 2, Minh Giang Đầm Và 3 được xây dựng theo tiến độ: Giai đoạn 1: 25,46ha/ Giai đoạn 2: 7,55499ha/ Giai đoạn 3: 16,7893ha
- Loại hình sản phẩm: khu biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, nhà liền kề, chung cư, công trình công cộng…
- Định hướng phát triển: Khu nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng ven đô có chất lượng cao
- Thời gian khởi công: 2008
- Hình thức bàn giao: hợp đồng
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
Vị Trí Dự Án Khu Đô Thị Minh Giang Đầm Và - Mê Linh
Khu đô thị Minh Giang Đầm Và tọa lạc tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội chia làm 3 giai đoạn do chủ đầu tư là Công ty TNHH Minh Giang. Vị trí đẹp, đắc địa phía Bắc Thủ Đô Hà Nội chính là lợi thế đầu tư lớn của khu đô thị này.
Khu đô thị Minh Giang Đầm Và nằm cách cầu Thăng long 5.5 km. Cách cao tốc Thăng Long – Nội Bài 900m và trung tâm Huyện Mê Linh 2km.
Giao thông thuận lợi khi chỉ mất 15 phút đến Hồ Tây, cần 10 phút di chuyển ra sân bay Nội Bài và 20 phút đến sân vận động Mỹ Đình…
Đồng thời khu đô thị Minh Giang Đầm Và còn dễ dàng kết nối với các tiện ích khác như: bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, ngân hàng, chợ…
Cùng với đó là những dự án lân cận, mất 10 phút di chuyển bằng xe đến khu đô thị Ciputra, phía đông là dự án Làng Hoa Tiền Phong, phía tây giáp quốc lộ 32, phía nam giáp Đầm Và, phía Bắc là ruộng trũng thuộc xã Tiền Phong, quy hoạch đường 48m.
Tiện ích Dự Án Khu Đô Thị Minh Giang Đầm Và - Mê Linh
Chủ đầu tư mong muốn hướng đến xây dựng một khu đô thị ven đô đẳng cấp đạt chuẩn sống xanh, sạch, đẹp và văn minh. Vì vậy, chủ đầu tư Minh Giang chú trọng đặc biệt đến việc xây dựng hệ thống tiện ích phức hợp để phục vụ cư dân như:
- Khu trung tâm thương mại, mua sắm.
- Dịch vụ y tế, chăm sóc sức khỏe.
- Khu nhà điều hành và nhà trẻ
- Khu vui chơi giải trí dành cho người lớn và trẻ em
- Tượng đài, sảnh và hồ điều hòa
- Công viên cây xanh, tản bộ.
- Khu vực đậu xe, đường nội khu
- Hệ thống xử lý nước, rác thải.
- Hệ thống cáp, điện hiện đại an toàn.
.jpg)
Đây là khu đô thị có vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận nên tận dụng được những tiện ích ngoại khu khác như hệ thống giáo dục trường học, cơ sở y tế, trung tâm mua sắm, chợ và siêu thị… mà không mất nhiều thời gian di chuyển.
Mặt Bằng Thiết Kế Dự Án Khu Đô Thị Minh Giang Đầm Và - Mê Linh
Diện tích Khu đô thị Minh Giang Đầm Và - Mê Linh khoảng 49.8ha, mật độ xây dựng 60% được triển khai xây dựng đồng bộ, thiết kế theo kiến trúc tân cổ điển và được chia làm 3 giai đoạn xây dựng:
- Giai đoạn 1: 254.600 m2.
- Giai đoạn 2: 75.549.9 m2.
- Giai đoạn 3: 167.789.3 m2.
Các hạng mục xây dựng gồm: Biệt thự đơn lập, song lập. nhà liền kề, nhà ở cao tầng, nhà trẻ và những công trình công cộng khác.
Mặt bằng thiết kế giai đoạn 1 được xây dựng 25,46 ha gồm các hạng mục cụ thể như sau:
- Nhà biệt thự đơn lập 2,5 tầng, diện tích 54.092m2.
- Nhà biệt thự đơn lập 2 tầng 4.500m2, 4 nhà.
- Nhà song lập 3,5 tầng chiếm 13.067m2, 119 nhà.
- Sử dụng 8.849m2 dành cho dịch vụ cao tầng và 11.515m2 cho công cộng.
- Khu vườn hoa và sân thể thao chiếm 26.492m2.
- Khu cây xanh cách ly: 9.692m2
- Đất dành cho giao thông nội khu: 95.948m2.
- Còn 118.404m2 trong phạm vi nghiên cứu, diện tích công trình có 82 nhà trung tầng thấp tầng (160 – 80m2/căn), 200 biệt thự song lập, trung lập (200 – 300m2), 126 biệt thụ trung bình (350 – 450m2/căn).
- Khu vực nhà ở chiếm diện tích 10.554m2
Mặt bằng thiết kế giai đoạn 2:
- Diện tích xây dựng Khu đô thị Minh Giang Đầm Và giai đoạn 2 với diện tích lên đến 75.549m2, trong đó:
- Đất dành cho giao thông đô thị và trong khu vực: 3.328,3m2
- Đất cây xanh và khu vực thể thao: 1.058,5m2
- Đất dành cho đơn vị ở: 31.302,6m2
- Khu vực bờ đầm: 39.860,5m2
Các hạng mục chính trong khu đô thị gồm Nhà cao tầng, biệt thự song lập, nhà liền kề. Mặt bằng xây dựng cụ thể như sau:
- Nhà cao tầng có 1 tòa nhà, cao 12 tầng diện tích xây dựng 2.293,3m2.
- Khu biệt thự song lập gồm 62 lô, cao 3 tầng, diện tích lên đến 13.497,7m2.
- Khu nhà liền kề có 68 lô, cao 4 tầng với tổng diện tích là 6.533,3m2.
Trong thời gian tới sẽ bắt đầu triển khai xây dựng giai đoạn 3.
.jpg)
Về không gian kiến trúc được chia thành 2 khu vực được bố trí hợp lý và liên kết chặt chẽ tạo nên quần thể chung cư sang trọng, cao cấp với không gian thoáng mát.
Khu vực 1 gồm:
Đây là khu vực đóng vai trò quan trọng, cửa ngõ vào bên trong khu nhà cao tầng bao gồm cả 2 lô đất nằm ở phía Đông giáp với quốc lộ 23.
Bao gồm nhóm nhà có mật độ xây dựng cao, nhóm nhà liền kề ở phía Bắc khu đất tiếp giáp đường quy hoạch 48m. Các nhóm nhà được bố trí xen kẽ với những mảng không gian xanh và sân vườn thoáng mát. Nhóm nhà này phù hợp với những người có mức thu nhập trung bình.
Khu nhà biệt thự được bố trí tập trung ở phía Nam. Với mục đích là tạo ra không gian sống thoáng mát, rộng và yên tĩnh. Nhóm biệt thự này phù hợp với người có thu nhập cao muốn tìm một nơi an dưỡng, nghỉ ngơi.
Khu vực 2 có diện tích xây dựng 5.918 m2:
Khu vực này tập trung một dạng nhà ở loại lô phố, bởi hình dạng khu đất khá phức tạp.
Có trục đường chính 13.5m giúp nối liền đường quy hoạch 48m và dự án nhà ở Minh Giang Đầm Và giai đoạn 1.
Công viên cây xanh được xây dựng bao gồm 2 lô đất CX-02, CX-03 giúp cách ly khu nhà ở và đường 48m.
Bên cạnh đó là hạ tầng kỹ thuật luôn đạt chất lượng cao gồm hệ thống điện, nước thải, rác thải sinh hoạt… điều được quan tâm từng chi tiết để đảm bảo cho đời sống cư dân nơi đây.
Minh Giang Đầm Và sẽ tạo ra một khu nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng ven đô với chất lượng cao trong giai đoạn 2 này. Hệ thống hạ tầng, kỹ thuật hoàn chỉnh và đồng bộ với mong muốn đáp ứng nhu cầu của cư dân. Đây cũng là mong muốn của chủ đầu tư muốn góp phần vào xây dựng và phát triển kinh tế cho vùng đất Mê Linh – Hà Nội.
Chủ đầu tư cũng tập trung vào thiết kế hiện đại, quan trọng đến chất lượng, thẩm mỹ, thiết kế không gian sống tiện nghi nâng tầm cuộc sống, tạo nên một cộng đồng văn minh.
