Những chính sách tháo gỡ từ Chính phủ giúp thị trường bất động sản có chuyển biết tốt hơn. Nhiều nhà đầu tư bắt đầu lên kế hoạch tìm kiếm các sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực, pháp lý hoàn thiện và đảm bảo dòng tiền.
Thời điểm khó khăn nhất đã qua
Báo chí quốc tế thời gian qua đã có nhận định về kinh tế Việt Nam trong 5 tháng đầu năm: Việt Nam đã kiên định trong mục tiêu ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát cho thấy sự chống chịu bền bỉ của nền kinh tế, dù phải đối mặt với nhiều thách thức. Các chuyên gia dự báo, làn sóng thương mại sẽ chuyển hướng trong nửa cuối năm, đưa tăng trưởng cả năm đạt mức 6%.
"Việt Nam đã làm tốt trong việc hạ nhiệt chỉ số lạm phát, từ đó chính sách tiền tệ có thể được nới lỏng. Và điều quan trọng nhất với việc lạm phát giảm trong 5 tháng đầu năm có thể tạo điều kiện thuận lợi cho thúc đẩy hơn nữa giải ngân vốn đầu tư công, thúc đẩy sự tăng trưởng chung của nền kinh tế", GS David Dapice, Chuyên gia Kinh tế cấp cao, Đại học Harvard cho biết.
Báo điện tử Bloomberg đánh giá tích cực chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ trong việc tập trung tháo gỡ các điểm nghẽn để thúc đẩy sản xuất, nghiên cứu các biện pháp thúc đẩy sự phát triển của thị trường trái phiếu doanh nghiệp và tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS.
Tác động của nền kinh tế nói chung giúp thị trường BĐS Việt Nam trong thời gian qua ghi nhận những tín hiệu tích cực.
Theo thông tin thị trường, nhu cầu thực đối với BĐS vẫn có và những chính sách tốt hỗ trợ thị trường đã tạo ra cú hích tương đối, do đó, thời điểm khó khăn nhất của thị trường BĐS đã qua. Theo dữ liệu trong tháng 5/2023, nguồn cung và lượng quan tâm tìm kiếm một số loại hình BĐS đã có dấu hiệu khả quan hơn.
Thực tế thị trường địa ốc đã và đang ghi nhận những chuyển biến tốt, nhiều nhà đầu tư lên kế hoạch cho các đợt mua, tập trung vào các phân khúc đáp ứng nhu cầu thực, pháp lý hoàn thiện, đảm bảo dòng tiền, có thể khai thác ngay. Điều này cho thấy, niềm tin của nhà đầu tư đang dần hồi phục và sẵn sàng cho một chu kỳ mới. Đây được coi là yếu tố quan trọng nhất để vực dậy thanh khoản của thị trường.
Phân khúc nào đón đầu chu kỳ mới?
Khi niềm tin của nhà đầu tư dần phục hồi cũng là lúc thị trường BĐS bước vào một chu kỳ mới. Tuy nhiên, ở giai đoạn đầu của chu kỳ tăng trưởng, nhà đầu tư cần một nơi an toàn để "neo đậu"dòng tiền.
Và dự án BĐS được coi là sinh dòng tiền tốt phải hội tụ đủ 5 yếu tố: vị trí đắc địa; concept cao cấp; hạ tầng tiện ích chất lượng cao; vận hành đồng bộ; cộng đồng văn minh. Vì vậy cơ hội sẽ đến với những chủ đầu tư phát triển dự án ở phân khúc cao cấp, nhà gắn liền với đất, có pháp lý hoàn chỉnh.
Đơn cử là các khu nhà ở thấp tầng tại quận Tây Hồ, dù luôn thiết lập mặt bằng giá cao so với thị trường chung nhưng lại hút lượng khách quan tâm lớn. Những căn biệt thự tại đây nổi tiếng với giá trị và độ sang trọng để đáp ứng nhu cầu tận hưởng cuộc sống của giới tài phiệt, thượng lưu.
Đặc biệt là biệt thự, nhà phố trên các tuyến đường xung quanh hồ Tây như Quảng An, Trích Sài, Từ Hoa… hiện đã thiết lập mức giá lên đến 1 tỷ đồng/m2 nhưng lại gặp tình trạng "có tiền cũng không mua được" vì không có nguồn cung mới và hầu như không có người bán lại.
Trong khi đó, BĐS thấp tầng tại các KĐT của khu vực này cũng cực kì khan hiếm do quỹ đất để phát triển KĐT ở Tây Hồ gần như đã cạn kiệt. Vì vậy, việc xuất hiện những căn biệt thự với giá trị độc bản, đẳng cấp khác biệt sẽ tạo ra sức hút mạnh mẽ đối với giới thượng lưu.
Nguồn: CafeF
